Huis te koop: Mozartdreef 134 3845 BN te Harderwijk

Huis te koop: Mozartdreef 134 3845BN te Harderwijk

Verrassend royale drive-in woning, gelegen in Drielanden - Muziekland 1.

Veel starters en gezinnen zijn u al voorgegaan en wonen heerlijk in deze rustige en kindvriendelijke buurt.
De woning is gelegen op slechts enkele minuutjes fietsen van het wijkcentrum, de winkels, diverse scholen, uitvalswegen (A28) én niet te vergeten, er is voldoende parkeergelegenheid in de hele buurt.

Ook het stadscentrum van Harderwijk en het NS-station bevinden zich op slechts ca. 3,5km van deze mooie woning.

Indeling
Entree met garderobe, toilet, bergkast en toegang tot de praktijkruimte. Deze prettige ruimte is voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de zijtuin.
Vanuit deze praktijkruimte, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, bereikt u een volgend ruim vertrek welke nu in gebruik is als werkplek en bergruimte. Ook deze ruimte beschikt over diverse raampartijen en u kunt er ieder gewenste invulling aan geven.
Vervolgens bereikt u de inpandige berging met een eigen deur naar buiten en groot genoeg voor bijvoorbeeld meerdere fietsen.
Met de gunstige indeling en de grote hoeveelheid ruimte op de begane grond, is het zelfs mogelijk om er een volledig zelfstandige woon/werkruimte te realiseren.

Eerste verdieping
Royale living met heel veel lichtinval. Een moderne, verdekt opgestelde keuken met granieten werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Nabij de keuken bevinden zich de 6-persoonseethoek en de toegang tot het grote dakterras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Dit heerlijke dakterras is zonnig gesitueerd en geeft u een mooi uitzicht op de buurt en de omgeving.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning, evenals de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een groot badmeubel met wastafel, toilet, designradiator en een hangende wandkast.

Overige verdiepingen
Op de derde en volwaardige verdieping is nu één grote ruimte waar zich o.a. de cv-ketel en de wasmachine-droger bevinden.
Deze praktische verdieping kan ook gebruikt of ingedeeld worden als mooie sport, werk- of slaapkamer, temeer omdat zich hier nog een tweede dakterras bevindt.

Tuin
Voor liefhebbers van een onderhoudsvrije tuin is deze enorme drive-in woning echt ideaal.
Er is geen sprake van een bewerkelijke (achter)tuin maar in plaats daarvan wel twee heerlijke terrassen.
De voor- én zijtuin zijn volledig bestraat en bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
Bent u op zoek naar een hele grote gezinswoning met verrassend veel extra ruimte, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.000 kosten koper Hypotheekadvies

Vraagprijs per m²

€ 2.665

Aangeboden sinds

30 augustus 2022

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen

176 m²

Overige inpandige ruimte

14 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

55 m²

Perceel

163 m²

Inhoud

637 m³

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad en toilet met bidet

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Voorzieningen

4 seizoenen Airconditioning op bedrijfsruimte en TV kabel met glasvezel Internet.
Bedrijfsruimte heeft een zelfstandige elektriciteitsmeter en ook voorzien van een 380V bekabeling met hoogspanning stekker.

Energie

Energielabel B

B Wat betekent dit?
Een woning met energielabel B is nog steeds zeer goed geïsoleerd en energiezuinig. Bijvoorbeeld om het HR++ glas heeft in plaats van gewoon dubbelglas. Je vindt alleen in dit huis waarschijnlijk geen duurzame energiebron, zoals een warmtepomp of zonnepanelen.

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

Cv-ketel

HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4660

Kadastrale kaart, zie Foto

Oppervlakte

163 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

Voortuin

Balkon/dakterras x 2 

Dakterras aanwezig 1 op Zuid en 1 op Noord gericht

Bergruimte

Schuur/berging en ruime opslagruimte op Studio achter schuifdeuren.

Inpandig

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein voor maximaal 5 Auto's